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Wunderschöne 3-SZ Villa mit Pool und Blick auf den Golfplatz

Diese beeindruckende, freistehende zweigeschossige 3-Schlafzimmer Villa mit Pool und einer bebauten Fläche von 232,93m² auf einem 1.170 m² großen Grundstück befindet sich im ruhigen, renommierten Golfresort Gramacho mit einem nahe gelegenen Clubhaus, Bars, Restaurants, Tennisplätzen, einem Spa und mehreren Gemeinschaftspools. Es bietet einen freien Blick auf die Spielbahn zum 2. Loch. Carvoeiro, Ferragudo und mehrere Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen in Faro ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Aufgrund der gegebenen Einrichtungen und der schönen Umgebung spricht die Anlage sowohl Golfer als auch Nicht-Golfer an. Die mit praktischen Stauschränken ausgestattete prachtvolle Eingangshalle führt direkt in den Essbereich und in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus sich 4 Schiebetüren auf ausgedehnte offene und überdachte Terrassen mit dem geschützt liegenden Außenessbereich, in den Garten und zum Pool öffnen. Von der angrenzenden, voll ausgestatteten Einbauküche führt eine Tür in den Außen-Wäschetrockenbereich. Im Erdgeschoß befinden sich des weiteren ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein kleiner angrenzender Abstellraum. Der erste Stock beherbergt zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und jeweils mit Zugang auf einen eigenen Balkon mit Blick auf den Pool und die Spielbahn zum 2.Loch. Der 10 x 5 m große Swimmingpool mit Platz für zahlreiche Sonnenliegen ist von einem gepflegten Garten mit einigen Rasenflächen umgeben. Das Villa ist durchgehend mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet; sie verfügt außerdem über sichere umfangreiche Außen-Parkmöglichkeiten. Bei dieser wunderschönen Villa handelt es sich um ein ideales Familienheim und gleichzeitig um eine großartige Investitionsmöglichkeit mit exzellentem Mietpotential im sicheren Umfeld eines Golf-Resorts.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Zweigeschossig
  • Weiße/ grüne PVC-Fenster mit Doppelverglasung + Fliegengitter + teilweise Sicherheitsgitter + teilweise manuelle grüne Aluminium-Fensterläden (Schlafzimmer)
  • Kamin
  • Gasboiler für Warmwasser + Zentralheizung – SAUNIER DUVAL (Zentralgas)
  • Durchgehend Fußbodenheizung (Wasser – Zentralgas)
  • Komplett ausgestattete EBK mit Gasherd + Elektrokochplatten + BOSCH-Waschmaschine + BOSCH-Geschirrspüler
  • Chlorpool 10 x 5 m + Außendusche (Gas-Poolheizung, funktioniert nicht – aber alle Vorinstallationen vorhanden)
  • Einbaugrill
  • Einbauschränke in den 3 Schlafzimmern
  • Durchgehend Keramik-/Marmorbodenfliesen 
  • Automatische Bewässerung
  • Landschaftlich gestalteter Garten + Rasenflächen
  • Blick auf den Golfplatz (Spielbahn zum 2. Loch)
  • Elektrische Markise
  • Kopfsteingepflasterte Auffahrt
  • Umfangreiche Außenparkmöglichkeiten
  • Internet-TV
  • Glasfaser 5 GB
  • Alarmanlage
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst
  • Tresor
  • Wasserenthärter
  • Stadtwasser
  • Anschluß an die Abwasser-Kanalisation
  • Komplett ummauert
  • Kein Eingangstor
  • Verkauf komplett möbliert und ausgestattet

Verkaufsanfrage

Email
realestate@cclube.pt

Besonderheiten der Immobilie

  • Badezimmer (en-suite): 3
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Möbliert
  • Lagerung
  • Schwimmbad
  • Baujahr : 1996
  • Etagen: 2
  • Moskitonetz
  • Parkplatz
  • Rezeption
  • Blick auf den Golfplatz
  • Klimaanlage
  • Fussbodenheizung
  • Einbauschränke
  • Barbecue
  • Garten
  • Energie ausweis: D
  • Doppelverglasung
  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Boa localização
  • Excelente potencial para alugar
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