10 x 1+1-SZ Apartment in Ferienanlage als Gesamtblock - Investitionsmöglichkeit

Dieser aus insgesamt 10 x 1 + 1-Schlafzimmer Apartments bestehende Block befindet sich auf einem 1,641,62 m² großen Grundstück und ist Teil der Ferienanlage Jardim do Paraíso/ Quinta do Paraíso mit insgesamt 60 Wohneinheiten, einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Er ist von privaten Villen umgeben und liegt in der Nähe des beliebten Carvoeiro Tennis- und Fitnessclubs, nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Carvoeiros, zahlreichen bekannten Stränden, Golfplätzen, Bars und Restaurants entfernt. Die großzügig geschnittenen, 1992 erbauten Wohnungen bieten viel Mietpotential. Während der letzten 27 Jahre erfolgte eine erfolgreiche Vermietung über die bekannte Quinta do Paraiso Anlage; nunmehr sollen sie modernisiert werden. Der vorliegende Wohnblock wird komplett renoviert, neu eingerichtet und nach den neuesten Standards ausgestattet und vollständig bezugsfertig sein. Es ist geplant, alle Elektro- und Rohrleitungen zu erneuern, einen neuen Boden zu verlegen, neue Fenster einzusetzen, des weiteren der Einbau einer neuen Küche sowie einer reversiblen Klimaanlage. Ziel ist es, die ursprünglichen 1-Schlafzimmer Wohneinheiten jeweils um ein weiteres Schlafzimmer aufzustocken. Neben dem Hauptschlafzimmer wird es an der Stelle der einstigen Küche ein zweites kleines Schlafzimmer geben. Die neue Küche wird nach einem offenen Konzept in den Wohn- und Essbereich integriert. Durch das neue Layout wird es 2 Badezimmer geben. Im Preis für den gesamten Block der 10 Einheiten ist die vollständige Renovierung mit inbegriffen. Die Betrieb der Anlage wird ausschließlich in den Händen vom Carvoeiro Clube liegen (bindend) und beinhaltet dabei die folgende garantierte Kapitalrendite: Jahr 1: 4% auf den Kaufpreis von 1,85 Mio. Euro (74.000 €) Jahr 2: 4,5% auf den Kaufpreis von 1,85 Mio. Euro (83.250 €) Jahr 3: 5% auf den Kaufpreis von 1,85 Mio. Euro (92.500 €) Alle Betriebskosten wie das Kondominium, Reinigung, Strom, Wasser usw. werden von der Carvoeiro Clube Lda. getragen. Der Investor muss nur für die IMI (Grundsteuer), die IRS (Einkommensteuer) und den sonstigen Verschleiß aufkommen. Es handelt sich um ein attraktive Investition in eine etablierte Ferienanlage für Familien mit einer erfahrenen, 1982 gegründeten Verwaltung im Hintergrund, und das bei garantierter Kapitalrendite. * Die in der vorliegenden Beschreibung erwähnten Merkmale/ Ausstattungen unterliegen der Prüfung und Zustimmung zwischen Verkäufer und Käufer.