Interessante Investition in einen Block von Wohnungen in einem Resort in Carvoeiro

Interessante Investition in einen Block von 10 Wohnungen in einem gut etablierten Resort in Carvoeiro

Derzeit ist der Block der Apartments Teil eines Resorts (Jardim do Paraiso/Quinta do Paraiso) von 60 Einheiten mit einem Pool und reifen Gärten.

Die Wohnungen wurden 1992 gebaut und sind nun sanierungsbedürftig. Die Größe der Einheiten ist sehr großzügig und bietet viel Potenzial für den Mietmarkt. Sie wurden in den letzten 27 Jahren erfolgreich über das bekannte Quinta do Paraiso Resort gemietet. Der Wohnblock wird komplett renoviert und nach den neuesten Standards renoviert. Alle elektrischen, Sanitär-, Küche, Bodenbelag, Fenster werden geändert werden. Neue Air-Con-System wird für Heizung & Kühlung installiert werden. Alle Einheiten werden neu eingerichtet und komplett ausgestattet sein, bereit zu bewegen. Die Idee ist, die T1-Einheiten auf ein T1+ aufzurüsten, das neben einem Hauptschlafzimmer ein zweites Schlafzimmer für bis zu zwei Kinder (oder einen Erwachsenen) (früher Küche) anbieten wird. Eine neue kleine Küche wird in das große Wohnzimmer (offene Küche Design) umziehen. Es wird zwei Bäder in der neuen geänderten Layout. Der Preis inklusive Komplettrenovierung wird 185'000.-. pro Einheit, d. h. 1,85 Mio. für das Los von 10 Einheiten.

Die Exploration wird von Carvoeiro Clube durchgeführt (obligatorisch) und die folgende garantierte Vergütung wird zur Verfügung gestellt:

1. Jahr 1 : 4% auf Kaufpreis von Euro 1,85 Mio. (€ 74'000.-)

2. Jahr 2 : 4,5% auf Kaufpreis von Euro 1,85 Mio. (€ 83'250.-)

3. Jahr 3 ff: 5% auf Kaufpreis von Euro 1,85 Mio. (€ 92'500.-)

Alle Betriebskosten wie Eigentumswohnung, Reinigung, Strom, Wasser, etc. werden vom Carvoeiro Clube Lda getragen. Die einzigen Kosten, die vom Investor zu zahlen sind IMI (Grundsteuer), IRS (Einkommensteuer) und Verschleiß.

Dies ist eine attraktive Investition in ein gut etabliertes Familienresort mit einer erfahrenen Managementgesellschaft (gegründet 1982), die den Erfolg garantieren wird.

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